1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>

Процесс приобретения недвижимости

Порядок приобретения недвижимости в Болгарии
Разрешено приобретать недвижимость в Болгарии:
•    недвижимость без земли (апартаменты, коммерческие площади и т.д.) на иностранное физическое или юридическое лицо.
•    недвижимость с землей (дома и виллы, здания, земельные участки) на болгарское юридическое лицо. Учредителем болгарской фирмы может быть иностранное физическое или юридическое лицо.
При покупке недвижимости в компании ООО «ЮрРайт», услуги по регистрации фирмы составляют 500 евро. Срок оформления фирмы в Болгарии — 1 месяц. Необходимый документ для начала регистрации — заграничный паспорт.
Документы для оформления недвижимости в Болгарии в собственность:
•    на физическое лицо — заграничный паспорт
•    на юридическое лицо — учредительные документы фирмы.
Сделка по приобретению недвижимости в Болгарии обычно состоит из двух этапов:
1. Заключение Предварительного договора между Продавцом и Покупателем. В нем описываются объект покупки, цена, порядок оплаты, срок заключения окончательного договора — Нотариального акта и т.д. Выбранный клиентом объект снимается с продажи, цена фиксируется. На момент подписания Предварительного договора Покупатель оплачивает резервационную сумму в размере 1000 - 2000 евро, являющуюся финансовым подтверждением намерений о покупке и одновременно первым взносом за покупаемое жилье.
2. Оформление Нотариального акта – документа, удостоверяющего право собственности, проводится после полной оплаты стоимости недвижимости, у Нотариуса, действующего в районе местонахождения покупаемого объекта. После подписания Нотариального акта продавцом и покупателем, и заверения их подписей, Нотариус предоставляет данный документ в районный суд. Судья вносит изменение по объекту в государственный реестр недвижимого имущества. Отметка о вписывании делается и в самом Нотариальном акте. Нотариальные таксы и государственные сборы, оплачиваемые при совершении сделки, в сумме составляют 4-5 % от продажной цены объекта (процент зависит от района расположения недвижимости). В большинстве случаев продажная цена объявляется более низкой, чем реальная стоимость по Предварительному договору. Единственное ограничение: по болгарскому законодательству она не должна быть ниже, чем  (налоговая) оценка недвижимости.
Налоговая оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии (для физического лица). Налоговая оценка, как правило, составляет около 30-50% от рыночной стоимости объекта.
На протяжении всей сделки, от момента Резервации и до получения Нотариального акта, с Вами будет работать опытный юрист нашей компании. Все сопутствующие процедуре покупки недвижимости консультации бесплатны.
! Согласно болгарскому законодательству, в течении двух месяцев после оформления права собственности на недвижимое имущество, необходимо его декларировать в местных налоговых органах.
! Кроме этого, иностранные физические и юридические лица, собственники недвижимости в Болгарии, обязаны зарегистрироваться в "Реестре БУЛСТАТ" (болгарскиий статистический орган). По окончании процедуры регистрации, Вам будут выданы Удостоверение и пластиковая карта БУЛСТАТ с вписанным уникальным ЕИК (единый идентификационный номер).
Декларирование в налоговых органах и оформление БУЛСТАТ также осуществляется специалистом нашей компании. Стоимость услуги – 200 евро. Пакет готовых документов передаем лично в руки, или пересылаем экспресс-почтой.
! Ежегодно владельцы недвижимости в Болгарии должны оплачивать налог на недвижимость и налог на вывоз мусора, который составляет около 0,15 % от налоговой оценки.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Поиск недвижимости

К Вашим услугам

Подбор объекта недвижимости

Поиск и подбор объекта недвижимости по запросу покупателя:

цена, метраж, местоположение, особые предпочтения

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Сопровождение сделки

-Консультации по покупке;

-Правовой анализ документов;

-Сопровождение переговоров при покупке, оговаривание наиболее выгодных условий;

-Сопровождение при подписании договора купли продажи;

-Сопровождение при оформлении в собственность (в нотариате);
-Предоставление услуг переводчика;

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Регистрация в органах власти

-Регистрация нотариального акта в налоговой инспекции;

-Регистрация в органах статистики;

-Регистрация в водоканале и Эл

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Помощь в легализации

-Консультации по выбору способа легализации;

-Регистрация ЮЛ;

-Регистрация Представительства;

-Помощь при оформлении ВМЖ, ПМЖ;

-Помощь пенсионерам при оформлении вида на жительство;

-Ведение бухгалтерии

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Регистрация ЮЛ, представительства

-Консультации по организации бизнеса;

-Регистрация ЮЛ;

-Регистрация представительства ЮЛ;

-Вписывание в ТП собственной российской фирмы;

-Бухгалтерское сопровождение

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Страхование

-Медицинское страхование;

-Страхование при оформление ВМЖ, ПМЖ;

-Страхование пенсионеров;

- Авто страхование;

-Страхование объектов недвижимости.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Дизайн и Меблирование

-Стандартные пакеты меблировки и декора;

-Индивидуальный дизайн и меблирование.

ОБРАТИТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТУ

Горячие предложения

Меблированый апартамент на первой линии за 65 000

Односпальный апартамент на первой линии. С видом на море. Апартамент полностью меблирован класса люкс. Жилой комплекс, в котором находится апартамент, имеет охрану 24 часа, лифт к морю. В комплексе находятся - магазин, ресторан, СПА центр, 2 бассейна.

Подробно ID 10447

ОСТАВИТЬ ЗАПРОС

Односпальный апартамент в Царево за 29 550

Слияние гор с Черным морем делает пос. Варвара одним из уникальных местечек Болгарии, где можете отдохнуть на чистом и девственном пляже в жаркие летние дни или среди природы в лесах Балканского Хребта в прохладные весенние и осенние месяцы. Односпальный апартамент за 29 550 евро

ОСТАВИТЬ ЗАПРОС

Меблированный апартамент на Солнечном Берегу за 34 200

Односпальный полностью меблированный апартамент на Солнечном берегу. В прекрасной парковой зоне. До пляжа 500 м. Стоимость 34 203 евро

ОСТАВИТЬ ЗАПРОС

ОСТАВАЙТЕСЬ С НАМИ НА СВЯЗИ! ПОЛУЧАЙТЕ СВЕЖИЕ НОВОСТИ! ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Укажите Ваш e-mail:

Роскошный комплекс на курорте Святой Константин и Елена

Св. Константин и Елена парк ризорт это роскошный, функционирующий круглый год СПА и велнес-комплекс, который расположен в исключительно экологической среде в курортном комплексе "Св. Св. Константин и Елена" на берегу Черного моря и в 8 км от города Варны.  Комплекс сочетает в себе преимущества морского климата с уникальными природными богатствами и придает новый смысл понятию роскоши, поскольку предлагает удобство, спокойствие и заботу о красоте и здоровье каждый сезон.

Подробнее...

Вилла в Балчик с необыкновенной морской панорамой

Двухэтажная вилла в г. Балчик, площадью 95,40 кв.м., участком земли 275 кв.м. и великолепным видом на море. При строительстве использованы экологически чистые материалы болгарского и европейского производства сертифицированные по стандартами ЕС. Не использованы гипсокартон, подвесные потолки или иные технологические решения, оставляющие пустоты в стенах и иных конструкциях.

Подробнее...

ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ

ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ: Обязательное медицинское страхование иностранных граждан, Добровольное медицинское страхование. Страхование недвижимого имущества. Авто страхование - ОСАГО, КАСКО, ЗЕЛЕНАЯ КАРТА.

 

Подробнее...

Меблированый апартамент на первой линии 65 000

Бяла. Односпальный апартамент на первой линии. С видом на море. Апартамент полностью меблирован "класс люкс". Жилой комплекс, в котором находится апартамент, имеет охрану 24 часа, лифт к морю. В комплексе находятся - магазин, ресторан, СПА центр, 2 бассейна. Стоимость 65 000 евро

Подробнее...
  • Роскошный комплекс на курорте Святой Константин и Елена

    Роскошный комплекс на курорте Святой Константин и Елена

  • Вилла в Балчик с необыкновенной морской панорамой

    Вилла в Балчик с необыкновенной морской панорамой

  • ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ

    ВСЕ ВИДЫ СТРАХОВАНИЯ

  • Меблированый апартамент на первой линии 65 000

    Меблированый апартамент на первой линии 65 000

Previous
Следующая